Czy można negocjować wysokość taksy notarialnej?

Taksa notarialna jest wynagrodzeniem uzyskiwanym przez notariusza. Jest ona wyliczana na podstawie wartości nieruchomości, którą klient nabywa. Jej wysokość jest regulowana rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Urzędnik nie może zatem pobierać wyższych stawek niż wskazane w akcie prawnym. Sprawdź, czy możesz negocjować wysokość opłaty!

Charakterystyka taksy notarialnej

Taksa notarialna jest wynagrodzeniem urzędnika za świadczone usługi notarialne, a więc za przygotowanie oraz dokonanie konkretnych czynności notarialnych. Maksymalne stawki taksy zostały określone w rozporządzeniu i wynoszą:

• do 3000 zł – 100 zł,
• od 3000 zł do 10.000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł,
• od 10.000 zł do 30.000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł,
• od 30.000 zł do 60.000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł,
• od 60.000 zł do 1.000.000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł,
• od 1.000.000 zł do 2.000.000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł,
• od 2.000.000 zł - 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł.

W przypadku czynności, które są dokonywane między osobami z I grupy podatkowej, w rozumieniu regulacji ustawy o podatku od spadków i darowizn, taksa notarialna nie może wynieść więcej niż 7 500 zł.

Negocjowanie taksy notarialnej

Przed podjęciem czynności prawnych u notariusza warto poznać wysokość wszystkich opłat, w tym taksy notarialnej. Wysokość wynagrodzenia notariusza to jedyna kwota, którą można negocjować. Warto pamiętać, że w urzędnik nie może żądać wyższych kwot niż te maksymalne, określone przepisami.

Jak wskazują specjaliści Kancelarii Notarialnej Doroty Szuman-Krzych, zawsze można spróbować umówić się z notariuszem na stawkę niższą niż ta wskazana przepisami. Przemawiają za tym takie elementy jak:

• czasochłonność przygotowania dokumentów,
• poziom skomplikowania sprawy,
• rodzaj sprawy.

Na ogół, jeżeli przed wizytą u notariusza nie zostanie ustalona niższa taksa notarialna, urzędnik najprawdopodobniej pobierze stawkę maksymalną. Profesjonalny urzędnik, jeszcze przed podpisaniem przez klienta dokumentów, przesyła mu projekt aktu notarialnego oraz wpisuje w nim konkretne stawki opłat, które pobierze. Jeszcze przed tym etapem, podczas zlecania przygotowania dokumentów, warto podjąć starania o naliczenie niższej taksy. Aby obniżyć ten koszt, można sprawdzić różne kancelarie, które konkurują pomiędzy sobą i są skłonne obniżyć wynagrodzenie.