Czym jest umowa dożywocia, kiedy ma zastosowanie i jakie są jej zalety?

Czy zastanawialiście się kiedyś, jak można zabezpieczyć swoją przyszłość lub przyszłość bliskich, gdy sami nie będziemy już mogli się nimi zaopiekować? Istnieje wiele sposobów, ale jednym z nich jest umowa dożywocia. W niniejszym artykule dowiemy się, czym jest właśnie umowa dożywocie, kiedy ma zastosowanie oraz poznamy, jakie są jej zalety. Zapraszamy do lektury.

Czym jest umowa dożywocia

Umowa dożywocia to umowa cywilnoprawna, która polega na przeniesieniu własności nieruchomości na inną osobę (nabywcę) w zamian za świadczenie opieki i utrzymania do końca życia osoby przenoszącej własność (dawcy). Umowa taka może być zawarta między dowolnymi osobami, jednak najczęściej występuje w przypadku osób starszych, które nie mają dzieci lub bliskich krewnych. Umowa dożywocia musi być zawarta w formie aktu notarialnego i odpowiadać przepisom Kodeksu cywilnego.

Przeczytaj również: Na czym polega depozyt notarialny?

Kiedy ma zastosowanie umowa dożywocia

Umowa dożywocia ma zastosowanie w sytuacjach, gdy osoba pragnie zapewnić sobie opiekę i utrzymanie na starość lub w przypadku choroby uniemożliwiającej samodzielne funkcjonowanie. Jest to również rozwiązanie dla osób posiadających nieruchomość, której nie chcą sprzedać, lecz przenieść własność na inną osobę w zamian za opiekę. Umowa dożywocia może być również opcją dla osób, które chcą uniknąć spadkobrania po sobie lub dla tych, którzy chcą zabezpieczyć przyszłość swoich bliskich.

Przeczytaj również: Czym jest weksel in blanco?

Zalety umowy dożywocia dla dawcy

Umowa dożywocia może przynieść wiele korzyści dla dawcy. Po pierwsze, może zapewnić mu opiekę i utrzymanie do końca życia, co może być szczególnie ważne w przypadku osób starszych lub chorych. Po drugie, może umożliwić uniknięcie kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości oraz ewentualnymi długami. Po trzecie, umowa dożywocia może być korzystna podatkowo, gdyż wartość nieruchomości przekazywanej na rzecz nabywcy nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn.

Przeczytaj również: Jak przebiega procedura odrzucenia spadku?

Zalety umowy dożywocia dla nabywcy

Dla nabywcy umowy dożywocia również może istnieć wiele zalet. Przede wszystkim, nabywa on własność nieruchomości bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z jej zakupem. Ponadto, umowa dożywocia może być atrakcyjna finansowo, gdyż wartość nieruchomości często przewyższa koszty związane z opieką nad dawcą. Wreszcie, umowa dożywocia może być korzystna dla nabywcy pod względem prawnym, gdyż po śmierci dawcy nie ma obowiązku spłaty ewentualnych długów związanych z nieruchomością. Sporządzanie umowy dożywocia dostępne jest w ofercie Kancelarii notarialnej Pauliny Łukasiewicz.

Wady umowy dożywocia

Mimo licznych zalet, umowa dożywocia ma również swoje wady. Po pierwsze, nie można jej odstąpić ani rozwiązać jednostronnie, co oznacza, że obie strony muszą się zgadzać na jej zakończenie. Po drugie, istnieje ryzyko niewywiązania się nabywcy z obowiązków wynikających z umowy, co może prowadzić do konieczności dochodzenia swoich praw na drodze sądowej. Po trzecie, umowa dożywocia może być źródłem konfliktów między stronami lub ich rodzinami.