Czym są akty notarialne?

Spis treści

• Rodzaje aktów notarialnych
• Kiedy są wymagane akty notarialne
• Koszty aktów notarialnych
• Bezpieczeństwo dzięki aktom notarialnym

Akty notarialne to dokumenty sporządzone przez notariusza, który jest urzędnikiem publicznym uprawnionym do przygotowywania takich aktów. Dzięki nim, wszelkiego rodzaju transakcje, umowy czy oświadczenia zyskują moc prawną i są chronione przed ewentualnymi próbami oszustwa. W Polsce akty notarialne są niezbędne w wielu sytuacjach, zwłaszcza w przypadku nieruchomości, spadków czy małżeństwa.

Rodzaje aktów notarialnych

W polskim prawie wyróżniamy kilka rodzajów aktów notarialnych w Warszawie na Ochocie, które mają różne funkcje i są stosowane w różnych sytuacjach. Po pierwsze, mamy akty poświadczenia dziedziczenia, które są niezbędne w przypadku spadków. Notariusz poświadcza w nich prawo do spadku danej osoby oraz określa zakres tego prawa. Po drugie, istnieją akty poświadczenia własnoręczności podpisu, które potwierdzają autentyczność podpisu na danym dokumencie. Po trzecie, mamy akty notarialne dotyczące nieruchomości - umowy sprzedaży, darowizny czy hipoteki. Wreszcie, istnieją akty małżeńskie, regulujące majątkowe stosunki między małżonkami.

Przeczytaj również: Notariusz a pełnomocnictwa - co warto wiedzieć?

Kiedy są wymagane akty notarialne

W Polsce akty notarialne są wymagane w wielu sytuacjach. Przede wszystkim, są niezbędne przy zawieraniu umów dotyczących nieruchomości, takich jak umowy sprzedaży, darowizny czy ustanowienia hipoteki. Ponadto, akty notarialne są wymagane przy sporządzaniu testamentów oraz poświadczenia dziedziczenia. W przypadku małżeństwa, akty notarialne są potrzebne do sporządzenia intercyzy małżeńskiej, która reguluje majątkowe stosunki między małżonkami. Warto również pamiętać, że akty notarialne mogą być wymagane w przypadku innych umów cywilnoprawnych, jeśli strony postanowią nadać im rangę aktu notarialnego.

Przeczytaj również: Na czym polega depozyt notarialny?

Koszty aktów notarialnych

Koszty aktów notarialnych zależą od rodzaju i wartości przedmiotu umowy. W Polsce obowiązuje taryfa notarialna, która określa maksymalne stawki opłat za poszczególne czynności notarialne. W przypadku umów dotyczących nieruchomości, koszt aktu notarialnego zwykle wynosi od 0,5% do 2% wartości nieruchomości. W przypadku testamentów czy poświadczeń dziedziczenia koszt może wynieść kilkaset złotych. Warto jednak pamiętać, że notariusze mają pewną swobodę w ustalaniu opłat, dlatego warto wcześniej zorientować się w cennikach poszczególnych kancelarii.

Przeczytaj również: Czym jest umowa dożywocia, kiedy ma zastosowanie i jakie są jej zalety?

Bezpieczeństwo dzięki aktom notarialnym

Akty notarialne gwarantują bezpieczeństwo transakcji oraz prawidłowość i ważność zawieranych umów. Dzięki nim, strony mają pewność, że ich oświadczenia woli są prawidłowo udokumentowane i chronione przed ewentualnymi próbami oszustwa. Notariusz, jako urzędnik publiczny, odpowiada za prawidłowe sporządzenie aktu oraz za jego przechowywanie. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości co do treści aktu czy prawidłowości postępowania notariusza, strony mają możliwość złożenia skargi do odpowiednich organów nadzorujących działalność notarialną.