Kto może przystąpić do licytacji komorniczej?

Nie od dziś wiadomo, że licytacje komornicze mogą być skutecznym sposobem na zdobycie cennych nieruchomości czy przedmiotów w atrakcyjnych cenach. Aukcje te cieszą się rosnącym zainteresowaniem zarówno ze strony inwestorów, jak i osób pragnących wzbogacić swoje życie prywatne. Aby w pełni skorzystać z tej okazji, warto poznać zasady uczestnictwa w tego rodzaju aukcjach oraz odpowiedzieć na pytanie, kto może przystąpić do licytacji komorniczej? 

Potencjalni uczestnicy licytacji komorniczej – kim są i jakie wymogi muszą spełniać?

Licytacje komornicze są otwarte dla szerokiego grona odbiorców. Ogólnie rzecz biorąc, uczestnikiem licytacji może zostać każda pełnoletnia osoba fizyczna lub prawna. Ważnym elementem jest jednak zdolność prawna do czynności prawnych - uczestnik musi posiadać pełną zdolność do czynności prawnych oraz być w stanie konkretnie wyrazić swoją wolę udziału w licytacji. Co więcej, uczestnik nie może być w żadnym stopniu związany z komornikiem prowadzącym aukcję, gdyż grozi to wyłączeniem z udziału.

Poza wymogiem pełnoletności i zdolności do czynności prawnych, potencjalny uczestnik licytacji komorniczej nie może mieć na swoim koncie żadnych zobowiązań wobec Skarbu Państwa, tj. powinien być wykazany jako podatnik VAT zwolniony z obowiązku prowadzenia ksiąg rachunkowych lub prowadzący takie księgi oraz nie posiadać zaległości podatkowych. 

Formalności przed przystąpieniem do licytacji komorniczej – jak przygotować się do aukcji?

Przystąpienie do licytacji komorniczej wymaga wcześniejszego spełnienia pewnych formalności. Przede wszystkim, należy zgłosić swój udział telefonicznie lub osobiście u komornika prowadzącego aukcję, stawiając się na przykład w Środzie Wielkopolskiej w Kancelarii komorniczej komornika sądowego Dariusza Karasińskiego. Dopuszczalne jest również zgłoszenie uczestnictwa przez pełnomocnika, który będzie działał w imieniu zainteresowanego. Warto dodać, że uczestnictwo w licytacji wymaga wniesienia przez uczestnika kaucji, której wysokość jest określana przez komornika. Kaucja jest bezzwrotna, gdy uczestnik wygra aukcję, natomiast w przypadku przegranej zostaje zwrócona.

Przebieg licytacji komorniczej – co warto wiedzieć podczas aukcji?

Licytacja komornicza przebiega według określonej procedury. Zasadniczo podczas licytacji zostaje wywołana cena wyjściowa, od której uczestnicy składają swoje kolejne oferty. Wygrywa ten, kto zaoferuje najwyższą cenę. Należy jednak pamiętać, że uczestnik musi być przygotowany na pokrycie całej kwoty za nabyty przedmiot lub nieruchomość, gdyż w przeciwnym przypadku może zostać wykluczony z aukcji.