Zasiedzenie - czym jest i jakie są jego kluczowe aspekty

Zasiedzenie to jedno z pojęć prawa cywilnego, które może prowadzić do nabywania własności przez osoby, które nie są jej prawnymi właścicielami. Warto jednak poznać jego kluczowe aspekty i zrozumieć, jak pomoc adwokata może okazać się nieoceniona w takich sytuacjach. W niniejszym artykule przybliżymy istotę zasiedzenia oraz wyjaśnimy, jakie są jego rodzaje, warunki, a także korzyści wynikające z konsultacji z adwokatem.

Zasiedzenie - istota i rodzaje

Zasiedzenie to instytucja prawna, która pozwala na nabycie prawa własności nieruchomości przez jej długotrwałe posiadanie. W polskim prawie można wyróżnić dwa rodzaje zasiedzenia - samoistne oraz niesamoistne. Zasiedzenie samoistne polega na nabyciu prawa własności przez osobę, która posiadała nieruchomość jako swoją przez określony czas, niezależnie od tego, czy miała do tego tytuł prawny, czy nie. Z kolei zasiedzenie niesamoistne dotyczy sytuacji, gdy osoba posiadała nieruchomość na podstawie umowy z właścicielem, ale ten nie wykonał swoich obowiązków w odpowiednim terminie.

Warunki zasiedzenia

Aby móc mówić o zasiedzeniu, muszą być spełnione pewne warunki. Przede wszystkim, osoba ubiegająca się o nabycie prawa własności musi posiadać nieruchomość nieprzerwanie przez określony czas. W przypadku zasiedzenia w dobrej wierze jest to 20 lat, natomiast w przypadku zasiedzenia w złej wierze - 30 lat. Ponadto, posiadanie musi być jawne, czyli takie, że każdy mógł się o nim dowiedzieć. Ważne jest również, aby posiadanie było nieprzerwane, czyli bez okresów, w których osoba traciła kontrolę nad nieruchomością.

Rola adwokata w procesie zasiedzenia

Pomoc adwokata może okazać się potrzebna w procesie zasiedzenia. Adwokat może pomóc ocenić, czy dana sytuacja kwalifikuje się do zasiedzenia, a także przygotować odpowiednią argumentację i zgromadzić dowody niezbędne do udowodnienia spełnienia warunków zasiedzenia. Ponadto, adwokat może reprezentować klienta przed sądem. Pomoc w kwestiach związanych z zasiedzeniem oferuje Kancelaria Adwokacka Ewelina Nurczyk.

Zabezpieczenie interesów prawnych

W przypadku spraw związanych z zasiedzeniem istotne jest także odpowiednie zabezpieczenie interesów prawnych. Adwokat może doradzić, jakie działania należy podjąć, aby uniknąć ewentualnych roszczeń ze strony innych osób, które mogą kwestionować prawo własności nabytą przez zasiedzenie.